電梯剛用幾年就“疾病纏身“的原因

 常常有業主抱怨，電梯使用不久卻遭遇電梯停擺的不便。據我們所知，國家對電梯并沒有明確的報廢期限的規定。我們有的小區的電梯只使用四五年便故障頻發，“體弱多病”，是什么原因導致它“早衰”呢?

客梯變貨梯負重難消化

據業主反映，因小區靠近商業街，不少業主將房屋出租給商戶，經?？吹接袠I主將大包大包的貨物，通過客梯托運上樓，導致客梯變成貨梯，超載嚴重。由于物業管理難度大，物業公司辭職不干后，電梯更是無人維護，故障頻頻。

使用不愛惜加劇“衰老”

電梯故障頻發，是“壽限”到了嗎?根據現行法規，電梯并無報廢年限一說，只要通過特種設備安全監督檢驗，便可如常運行。

業內專業人士認為，電梯雖無報廢年限，但電梯使用壽命與電梯前期安裝、居民使用和后期維保密切相關。

如某小區3棟1單元的電梯，從安裝起，該部電梯相對其他電梯而言，穩定性就差很多;后期使用過程中，部分居民對電梯不夠愛護，有時被卡后，使用鐵棍等強行撬門。也有人往電梯內扔垃圾、潑污水等，這些行為都讓電梯進入“早衰”。“電梯本就是機電設備，電子元件易磨損，使用頻率又高，零配件容易損壞，任何一個小問題沒處理好，都會讓它‘生大病’。

壞了沒錢修有錢不能及時修

維護保養不到位，是電梯“早衰”的另一個重要因素。不少物業公司都在“叫窮”，稱電梯維保費用太高，物業根本無力承擔，尤其是在一些老小區大多數都是老舊電梯。由于在房屋維修資金中并無專項的電梯維修基金，所以電梯出故障后，若要更換或大修，只能由業主共同出資或從物業費挪出。但由于一些業主意見不一致，物業費收繳困難，在實際操作中難度很。因此，只能讓電梯長期“帶病工作”。

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